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Menton Garavan – Luxueux 3 pièces avec vastes terrasses, vue mer panoramique

Dans le prestigieux quartier résidentiel de Garavan, superbe appartement de 80,69 m² offrant élégance, luminosité et prestations haut de gamme. Ce magnifique 3 pièces se compose de deux chambres spacieuses et d’un vaste séjour lumineux, ouvert sur de splendides terrasses prolongeant agréablement l’espace de vie. Vous profiterez d’une vue mer panoramique exceptionnelle jusqu’au Cap Martin, dans un environnement calme et recherché. L’appartement bénéficie de prestations soignées : hauts plafonds, climatisation, aspiration centralisée, double vitrage, Internet, matériaux de qualité et finitions raffinées. Résidence parfaitement entretenue avec éclairage extérieur, interphone et porte blindée. À proximité des plages, du port de Garavan, des commerces et des transports, ce bien rare constitue une adresse idéale en résidence principale, secondaire ou investissement de prestige sur la Côte d’Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

MY MENTON

Palais Ausonia

2 Avenue Boyer

06500 Menton

France

+33 4 93 28 23 00

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Général

RéférenceZ05711
Prix850000€
LocalisationMenton (06500)
Nombre de pièces3
Nombre de chambres2
Surface80.69m²
StandingLuxe
VuePanoramique Mer
Eaux uséesTout à l'égout
Eau chaudeChauffe-eau Individuelle
ChauffageClimatisation Individuel Éléctrique
Charges83

Surfaces

Entrée11.02 m²
Séjour30.13 m²
Cuisine8.14 m²
Chambre11.95 m²
Chambre10.29 m²
Salle de douche / Toilettes7.61 m²
Toilettes1.55 m²
Terrasse12.49 m²
Terrasse42.24 m²
Cave2.2 m²

Prestations

Porte blindée
Interphone
Lecteur CD
Internet
Double vitrage
Aspiration centralisée
Air conditionné

Proximités

Supermarché
Port
Plage
Parc
Mer
Gare
Bus

Informations légales

1472606E0914568D
Énergie - Consommation conventionnelle125 kWhEP/m².an
166C
14565
Énergie - Estimation des émissions4 kg éqCO2/m².an
167A
1201050
1211430
1222021
Loi Carrez (en m²)80.69 m²
ESRIS (ex ERNMT)Réalisé
TermitesRéalisé
AmianteRéalisé
PlombRéalisé
ÉléctricitéRéalisé

Efficacité énergétique

DPE

125 kWhEP/m².an

GES

4 kg éqCO2/m².an