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EXCLUSIVITE maison à Garavan

Nous vous proposons, en EXCLUSIVITE, Une maison individuelle et en accès direct, sur la commune de Menton située dans le secteur privilégié de Garavan. Très agréable villa de 4 pièces principales sur 2 niveaux totalisant 107m² habitables. (141m² au sol) Vous serez séduits par sa proximité au centre ville, mais également de son environnement calme en pleine nature avec une vue sur les collines environnantes dans un écrin de verdure. Composée: au rez-de-jardin d'un agréable séjour avec cheminée et cuisine américaine, salle à manger et toilettes invités. A l'étage, 3 jolies chambres dont une avec douche et lavabo, Wc indépendants ainsi qu'une une salle de douche Grand garage, en accès direct, cuisine d'été entièrement équipée, une pièce avec jacuzzi, terrain de pétanque, barbecue, terrain entourant la maison d'environ 1100m². Double vitrage, climatisation réversible, stores électriques, toiture et étanchéité refaites en 2023 Très belle opportunité pour une famille! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

MY MENTON

Palais Ausonia

2 Avenue Boyer

06500 Menton

France

+33 4 93 28 23 00

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Général

RéférenceG4296
Prix848000€
LocalisationMenton (06500)
Nombre de pièces4
Nombre de chambres3
Surface106.76m²
ExpositionEst
VueDégagée Montagnes Verdure
Eaux uséesTout à l'égout
Eau chaudeChauffe-eau Individuelle
ChauffageClimatisation Individuel Éléctrique

Surfaces

16.43 m²
12.15 m²
Entrée26.45 m²
Cuisine6.55 m²
Salle à manger13.79 m²
Toilettes1.22 m²
Palier4.78 m²
Salle de bain12.68 m²
Chambre16.53 m²
Balcon2.22 m²
Chambre11.22 m²
Chambre15.93 m²
Toilettes0.82 m²
Terrasse100 m²
Garage20 m²
Terrain1065 m²

Prestations

Éclairage extérieur
Jeu de boules
Portail éléctrique
Lecteur CD
Barbecue
Jacuzzi
Double vitrage
Cheminée
Air conditionné

Proximités

Tennis
Taxi
Supermarché
Salle de sport
Route principale
Port
Plage
Piscine
Parc
Mer
Médecin
Hôpital / Clinique
Gare routière
Gare
École primaire
École primaire
Crèche
Commerces
Cinéma
Centre ville
Bus
Autoroute
Aéroport

Informations légales

Énergie - Consommation conventionnelle161 kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions5 kg éqCO2/m².an
Taxe foncière900 €/an

Efficacité énergétique

DPE

161 kWhEP/m².an

GES

5 kg éqCO2/m².an