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Charmante Villa Familiale à Eze Village – Vue Mer et Montagne

Description: Offrez-vous un style de vie reposant dans cette villa de 4 pièces située à Eze, un village prisé entre Nice et Monaco. Cette villa offre un parfait équilibre entre tranquillité méditerranéenne et proximité des centres urbains dynamiques. Conçue pour une vie de confortable, cette villa offre une vue panoramique sur la mer et les montagnes, tout en étant à quelques pas du village et de ses commodités. Caractéristiques Principales: Surface Carrez : 115 m² / Surface totale : 132 m² Jardin privatif et paysager de 210 m² avec terrain de pétanque Terrasses spacieuses offrant des vues époustouflantes sur la mer et le village d'Eze 3 chambres à coucher avec terrasses, optimisant l'intimité et la vue panoramique Cuisine moderne et entièrement équipée incluant un piano de cuisson de qualité professionnelle Séjour double ouvert sur l'extérieur, idéal pour la vie en extérieure. 3 stationnements disponibles en sus du prix : parking extérieur (25 000€), parking intérieur (28 000€), et garage fermé (35 000€) Piscine en copropriété, offrant un espace de détente et de fraîcheur Situation idéale pour les actifs travaillant à Monaco : cadre convivial et sécurisé Prestations: Construction de 2002 alliant charme méditerranéen et modernité Double vitrage, portail électrique Chauffage central individuel au gaz et eau chaude individuelle Grande piscine en copropriété Charges annuelles : 1956 € / Taxe foncière : 1868 € Localisation: À deux pas de Monaco et de toutes les activités (tennis, école, crèche) Proximité des commerces, services Accès facile à l'autoroute, aux bus et aux services de mini-bus gratuits Cette villa représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent à allier calme, confort et proximité de Monaco dans un cadre idyllique et sécurisé. Informations Supplémentaires: Classe énergie: C/D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

MY MENTON

Palais Ausonia

2 Avenue Boyer

06500 Menton

France

+33 4 93 28 23 00

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Général

RéférenceA06051
Prix796000€
LocalisationÈze (06360)
Nombre de pièces4
Nombre de chambres3
Surface115m²
StandingStanding
VueDégagée Mer Collines Village
Eaux uséesStation d'épuration
Eau chaudeChaudière Individuelle
ChauffageRadiateur Individuel Gaz
Charges585

Surfaces

Chambre de maître13.56 m²
Chambre9.55 m²
Chambre9.14 m²
Cuisine27 m²
Cuisine21 m²
Terrasse12.7 m²
Jardin210 m²
Jardin
Parking extérieur
Parking intérieur

Prestations

Porte blindée
Portail éléctrique
Fibre optique
Fibre optique
Lecteur CD
Thermostat connecté
Thermostat connecté
Double vitrage
Double vitrage

Proximités

Tennis
Supermarché
Parking public
Parc
Médecin
École primaire
Crèche
Commerces
Centre ville
Bus
Autoroute
Aéroport

Informations légales

Énergie - Consommation conventionnelle131 kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions25 kg éqCO2/m².an
Loi Carrez (en m²)115 m²
Taxe foncière2000 €/an

Efficacité énergétique

DPE

131 kWhEP/m².an

GES

25 kg éqCO2/m².an