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Casa con terreno edificabile

Casa a Mentone, nel quartiere residenziale di La Madone, vicino a tutto, vista ininterrotta, non dominata, mare, Cap-Martin e montagne, pieno sole, su terreno con buon potenziale edificatorio Raro, data la sua posizione: nella zona residenziale di La Madone, su un bel terreno di 1722 m² con un notevole potenziale edificatorio (688 m² in totale). Una vera e propria oasi di pace, a soli 2 minuti di auto (strada larga e poco trafficata) o 10 minuti a piedi (sentiero locale) da spiagge, negozi, scuole, ecc. La sua posizione dominante e l'ampio giardino le conferiscono una vista ininterrotta e senza ostacoli sul mare, su Cap Martin e sulle montagne fino a Sainte-Agnès. Pieno sole dall'alba al tramonto: Tutte le esposizioni per la casa; principalmente sud-est e sud-ovest per le terrazze; terreno esposto a sud-ovest piantumato con varie specie (possibilità di piscina, non affacciata). Piacevole casa a un piano composta da ampio salone, sala da pranzo, cucina, 5 camere da letto, ripostiglio, 1 bagno, 1 bagno con doccia, 2 WC. Ampio garage (per 2 auto) e 2 posti auto. Superficie legge Carrez 155 m² (+ 17 m² non considerati). Isolamento in lana di vetro sotto il tetto. Finestre con doppi vetri. Sono necessari alcuni lavori su questa casa centenaria, collegata alla rete fognaria e completamente ristrutturata nel 2000. Questi lavori non saranno "costi irrecuperabili" perché aggiungeranno ulteriore valore a questa proprietà, data la sua posizione eccezionale. Un'opportunità molto rara. Da non perdere!

MY MENTON

Palais Ausonia

2 Avenue Boyer

06500 Menton

France

+33 4 93 28 23 00

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Generale

RiferimentoX52037
Prezzo1200000€
PosizioneMenton (06500)
Numero di camere8
Numero di stanze5
Zona155m²
EsposizioneEst Nord Ovest Sud
VistaPanoramico Mare Montagna Verdura
EvacuazioniTutto nella fogna
Acqua caldaRiscldatore Singolo
RiscaldamentoTermoconvettore Individuale Elettrico

Superfici

Ingresso
Soggiorno
Cucina
Sala da pranzo
Stanza
Bagno
Autorizzazione
W.C.
Ripostiglio
Garage40 m²
Terra1722 m²

Servizi


Vicino

Supermercato
Strada principale
Spiaggia
Mare
Medico
Stazione
Scuola secondaria
Scuola elemantare
Negozi
Centro
Pulman

Regolazione

Energia - Consumo convenzionale302 kWhEP/m².anno
Energia - Stima delle emissioni10 kg éqCO2/m².anno
1203850
1215250
Coefficiente di ingombro0.2
Richiesta di nomina di un rappresentante ad hocNon
Domanda per la nomina di un amministratore provvisorioNon
Richiesta di nomina di esperto/iNon
Scadenza prioritaria CCH L443-11Non
Deliberazione consiglio di amministrazione / supervisioneNon
Certificato di conformitàNon applicabile
151Non applicabile
ESRIS (ex ERNMT)Non applicabile
TermitiEseguito
AmiantoEseguito
GasNon applicabile
PortareEseguito
ElettricitàEseguito
105Non applicabile
IgieneNon
Approvazione sanitariaNon applicabile
Norme di sicurezza antincendioNon
Standard di accessibilità per persone con disabilitàNon applicabile
Divisione pacchiNon applicabile

Regolazione

DPE

302 kWhEP/m².anno

GES

10 kg éqCO2/m².anno

Video