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Appartamento d’eccezione all’ultimo piano con balconi e vista mare – Centro di Mentone

Nel cuore di Mentone, in una delle zone più ricercate, a pochi passi dalle spiagge, dai negozi e dai migliori ristoranti, questo splendido appartamento di 92 m² si trova all’ultimo piano di un elegante palazzo d’epoca con ascensore. Esposto Est/Ovest, l’immobile gode di una luminosità straordinaria durante tutta la giornata e offre una vista aperta sui giardini fino al mare, creando un’atmosfera raffinata e rilassante. Recentemente ristrutturato in stile contemporaneo, l’appartamento si distingue per le sue prestazioni di alto livello: aria condizionata integrata, doppi vetri, porta blindata e sistema d’allarme. L’ingresso si apre su un’ampia zona d’accoglienza che conduce a un luminoso soggiorno e a due camere eleganti, tutte con accesso diretto al balcone lato Est. Sul lato Ovest, una spaziosa sala da pranzo con cucina completamente attrezzata si apre su un secondo balcone, ideale per godere dei tramonti. Completano la proprietà un bagno completo con vasca e doccia, servizi separati e una lavanderia. Una cantina è inclusa. Possibilità di affittare un posto auto all’interno della residenza. Una proprietà rara che unisce il fascino dell’epoca al comfort moderno, in una posizione centrale d’eccezione.

MY MENTON

Palais Ausonia

2 Avenue Boyer

06500 Menton

France

+33 4 93 28 23 00

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Generale

RiferimentoZ05710
Prezzo1260000€
PosizioneMenton (06500)
Numero di camere3
Numero di stanze2
Zona92.17m²
In piediIn piedi
EsposizioneEst Ovest
VistaPanoramico Mare Montagna Città
EvacuazioniTutto nella fogna
Acqua caldaRiscldatore Singolo
RiscaldamentoAria condizionata Individuale Elettrico
Spese condominiali234

Superfici

Ingresso10.33 m²
Soggiorno17.32 m²
Stanza13.16 m²
Stanza17.53 m²
Ripostiglio1.37 m²
Bagno5.03 m²
W.C.1.01 m²
Cucina26.42 m²
Balcone9.44 m²
Balcone6.15 m²

Servizi

Eliporto
Videocitofono
Allarme
Ascensore
Tapparelle elettriche
Persiane
Doppi vetri
Doppi vetri
Aria condizionata

Vicino

Spiaggia
Parcheggio publico
Mare
Medico
Stazione
Negozi
Cinema
Centro
Pulman

Regolazione

Energia - Consumo convenzionale195 kWhEP/m².anno
166D
Energia - Stima delle emissioni7 kg éqCO2/m².anno
167B

Regolazione

DPE

195 kWhEP/m².anno

GES

7 kg éqCO2/m².anno