Droit au bail à céder – Carnoles local polyvalent en centre-ville, proche écoles et marché

Droit au bail à céder d’un local commercial idéalement situé en centre-ville quartier Carnoles, entre Monaco et la frontière italienne, sur un axe très fréquenté, proche d’écoles, zone commerçante et marché. Gare SNCF à environ 500 m, stationnements disponibles en façade + parking public à ~100 m. Le local comporte un espace lumineux et fonctionnel, en très bon état, une grande vitrine offrant une visibilité optimale, la climatisation, espace d’accueil, WC + point d’eau. Accès direct à une cave aménagée en sous-sol avec salle d’eau et rangements Local polyvalent, convenant à de nombreuses activités sans nuisances ni extraction nécessaire, notamment : Traiteur / sandwicherie / vente à emporter (sans cuisson), bureau / agence immobilière cabinet infirmier / paramédical, salon de coiffure / barbier / onglerie / esthétique Conditions financières - Loyer : 1 100 € HT / mois (TVA 20 %) - Provision sur charges : 100 € / mois - Taxe foncière refacturée au locataire : 670 € - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer - Bail commercial neuf à la cession (9 années). Une opportunité intéressante pour s’implanter dans un secteur dynamique avec clientèle locale et de passage. Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite.