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Studio en Centre-Ville à Proximité de Monaco — Investissement à Haute Rentabilité

Situé au deuxième étage d'une résidence contemporaine de 2011, ce studio offre toutes les commodités modernes. La résidence est équipée d'un ascenseur et assure une sécurité optimale avec un système de digicode et interphone. L'appartement est en excellent état et dispose de meubles et équipements de haute qualité. Avantages pour l'Investisseur Ce bien est actuellement loué à une société présentant des garanties financières solides, ce qui en fait une opportunité d'investissement à faible risque. De plus, un bail de 10 ans a été signé, garantissant une source stable et durable de revenus. Localisation Idéalement situé à seulement 100 mètres de la frontière monégasque et à moins d'un kilomètre des plages, ce studio offre le double avantage d'une proximité avec Monaco et d'un accès facile aux attraits touristiques de la région. Informations Légales et Techniques Honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 77 lots Aucune procédure en cours Classe énergie C Classe climat A Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui et investissez dans une propriété offrant une rentabilité exceptionnelle à la frontière de Monaco.

MY MENTON

Palais Ausonia

2 Avenue Boyer

06500 Menton

France

+33 4 93 28 23 00

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Général

RéférenceA06005
Prix215520€
LocalisationBeausoleil (06240)
Nombre de pièces1
Surface33.39m²
VueVis à vis Ville
Eaux uséesStation d'épuration
Eau chaudeChaudière Collective
ChauffageClimatisation Individuel Éléctrique
Charges50

Surfaces

Entrée6 m²
Séjour17.57 m²
Cuisine4.75 m²
Salle de douche / Toilettes5.07 m²
Terrasse6.36 m²

Prestations

Interphone
Synagogue
Ascenseur
Ascenseur
Accès handicapé
Domotique
Internet
Double vitrage
Double vitrage
Air conditionné

Proximités

Supermarché
Salle de sport
Parking public
Médecin
Gare
École secondaire
École primaire
Crèche
Commerces
Centre ville
Bus

Informations légales

Énergie - Consommation conventionnelle140 kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions4 kg éqCO2/m².an
Loi Carrez (en m²)33 m²
ESRIS (ex ERNMT)Réalisé
TermitesRéalisé
AmianteNon applicable
PlombNon applicable
Taxe foncière606 €/an
138150

Efficacité énergétique

DPE

140 kWhEP/m².an

GES

4 kg éqCO2/m².an