Local commercial et entrepôt à vendre à proximité de MONACO

Situé directement à la frontière de Monaco, dans le secteur de la moyenne Corniche, entre Beausoleil et La Turbie, ce spacieux local de 165 m², complété par des combles de 144 m² dédiés au stockage, est idéalement placé à quelques pas de MONACO. Les murs de ce local commercial sont à vendre. Actuellement, il comprend une vaste salle de 100 m², une zone d'accueil, des WC aux normes PMR, ainsi que deux pièces avec alimentation électrique en triphasé. Ce bien offre de nombreuses possibilités : bureaux, stockage, archivage, collection privée et autres activités (à l'exception de celles générant des nuisances sonores ou olfactives). Les combles sont accessibles par une terrasse extérieure, offrant une surface exploitable supplémentaire de 144 m² pour le stockage. Avec une surface totale de 335 m², un accès direct pour véhicules et une place de parking, ce local est une OPPORTUNITÉ UNIQUE. Bien soumis au statut de la copropriété. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr