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EXCLUSIVITE superbe 4 Pièces en Duplex

Nous vous proposons en EXCLUSIVITE un superbe appartement en DUPLEX de type 4 pièces en PARFAIT ETAT Tout comme une "petite maison indépendante", mais en copropriété, vous ne pourrez qu'être charmé par ce splendide bien doté d'une magnifique TERRASSE / JARDIN de 86m² privative. Plongez en pleine Nature grâce à ce Rare et atypique bien l'appartement se compose d'une entrée indépendante donnant accès à un agréable séjour avec cheminée ouvert sur la TERRASSE en exposition Optimale OUEST Vue dégagée sur les collines environnantes et au calme absolu. Une superbe cuisine indépendante entièrement équipée, WC indépendants, A l'étage, 3 chambres ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. double vitrage, climatisation, moustiquaires, tout y est! Concernant la copropriété: toiture, gouttières et façade refaites en 2022. Secteur du Careî, accès facile à l'autoroute. Vendu avec une CAVE saine, et un SPACIEUX GARAGE! Alors? On visite? les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

MY MENTON

Palais Ausonia

2 Avenue Boyer

06500 Menton

France

+33 4 93 28 23 00

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Général

RéférenceG4327
Prix485000€
LocalisationMenton (06500)
Nombre de pièces4
Nombre de chambres3
Surface72m²
StandingNormal
ExpositionEst Ouest
VueDégagée Montagnes Collines Jardin
Eaux uséesTout à l'égout
Eau chaudeChauffe-eau Individuelle
ChauffageClimatisation Individuel Éléctrique
Charges139

Surfaces

Terrasse86 m²
Cave
Garage
Entrée4.25 m²
Séjour19.72 m²
Cuisine10.68 m²
Toilettes1.18 m²
Palier1.63 m²
Chambre7.85 m²
Chambre10.11 m²
Palier0.89 m²
Chambre12.65 m²
Salle de douche / Toilettes3.05 m²

Prestations

Porte blindée
Fibre optique
Lecteur CD
Volets roulants éléctriques
Stores éléctriques
Double vitrage
Double vitrage
Cheminée
Air conditionné

Proximités

Tennis
Supermarché
Salle de sport
Route principale
Port
Plage
Piscine
Mer
Médecin
Hôpital / Clinique
Gare routière
Gare
École primaire
Crèche
Commerces
Cinéma
Centre ville
Bus
Autoroute

Informations légales

Énergie - Consommation conventionnelle150 kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions4 kg éqCO2/m².an
Loi Carrez (en m²)72.01 m²
Taxe foncière1084 €/an

Efficacité énergétique

DPE

150 kWhEP/m².an

GES

4 kg éqCO2/m².an