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VILLA A MENTONE GARAVAN

In posizione dominante con vista sul mare e sul centro storico di Mentone, proprietà in stile bourgeois edificata nel 1907 e ristrutturata nel 2021. Si sviluppa su un magnifico parco di 1815 mq suddiviso in ampie terrazze piantumate con alberi da frutto, essenze mediterranee e tropicali. La villa é disposta su tre livelli come segue: un seminterrato (72 mq) con due camere da letto, lavanderia e due sale da bagno, il piano giardino (85 mq ca.) composto da ingresso nel soggiorno, sala da pranzo, studio, cucina separata, sala da bagno ospiti, ed un piano le cui tre camere da letto presentano pavimenti in parquet (81 mq ca. .), con due sale da bagno di cui una in suite, cabina armadio e terrazzo con vista sul mare ed il parco della proprietà. Piscina con pool house e cucina estiva. Posto auto coperto per 4 veicoli e bilocale di nuova costruzione in dependance di circa 50 mq con magnifica vista mare. L'orientamento sud ovest garantisce la migliore esposizione al sole in tutte le stagioni.

MY MENTON

Palais Ausonia

2 Avenue Boyer

06500 Menton

France

+33 4 93 28 23 00

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Generale

RiferimentoX51715
Prezzo4000000€
PosizioneMenton (06500)
Numero di camere9
Numero di stanze6
Zona240m²
In piediGrande Lusso
VistaPanoramico Mare Villaggio
EvacuazioniTutto nella fogna
Acqua caldaRiscldatore Singolo
RiscaldamentoAria condizionata Individuale Elettrico

Superfici

TP501815 m²
Parcheggio esterno
Parcheggio esterno
Dipendenza50 m²
Ingresso
Soggiorno36.01 m²
Sala da pranzo23.57 m²
Cucina12.09 m²
W.C.3.47 m²
Stanza
Stanza
Stanza
Bagno con doccia / W.C.
Bagno con doccia / W.C.
Stanza18 m²
Stanza23 m²
Stanza11 m²
Condimento13.5 m²
Bagno con doccia / W.C.
Bagno con doccia / W.C.

Servizi

Cancello elettrico
Videocitofono
Spruzzare
Piscina
Eliporto
Piatto di cottura
Allarme
Fibra ottica
Lettore CD
Barbecue
Rifugio auto
Persiane
Casa del custode
Internet
Doppi vetri
Caminetto
Aria condizionata
Aria condizionata

Vicino

Taxi
Strada principale
Porto
Spiaggia
Parcheggio publico
Parco
Mare
Medico
Stazione
Pulman

Regolazione

Legge Carrez (in m²)240 m²
Tassa di proprietà2770 €/anno
Energia - Consumo convenzionale184 kWhEP/m².anno
Energia - Stima delle emissioni6 kg éqCO2/m².anno

Regolazione

DPE

184 kWhEP/m².anno

GES

6 kg éqCO2/m².anno