Vente d’un droit au bail à Menton – Local restauration rénové avec extraction, terrasses et accès PMR en bord de mer

Opportunité rare pour une activité de restauration, bar, snack, salon de thé, glacier. Ce local commercial soigneusement rénové de 40 m² dispose d’une extraction, d’un accès PMR et de toilettes aux normes PMR. Atouts majeurs : - Terrasse privative de 16 m² avec possibilité de fermeture en véranda - Terrasse en bord de mer (sous réserve d’autorisation communale) - Capacité de 40 à 50 couverts selon concept - Cuisine avec matériel neuf - Emplacement recherché, face aux plages et à proximité immédiate du Casino, dans une zone à forte fréquentation - Bail commercial récent, établissement exploitable rapidement - Possibilité Licence IV en location Conditions financières : Loyer : 2 300 € HT/mois (payable trimestriellement d’avance) et non soumis à la TVA Provision sur charges : 80 € HT/mois (payable trimestriellement d’avance) Dépôt de garantie : 6 900 € Affaire à saisir. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Bien soumis au statut de la copropriété. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr