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Mentone Garavan – Elegante trilocale con ampie terrazze, vista mare panoramica e finiture di pregio

Situato nel prestigioso quartiere residenziale di Garavan a Mentone, questo splendido appartamento di 80,69 m² conquista per eleganza, luminosità, ampi volumi e qualità delle sue finiture di alto livello. L’immobile si compone di tre locali, tra cui due spaziose camere da letto e un grande soggiorno molto luminoso con alti soffitti che donano ulteriore prestigio e una straordinaria sensazione di spazio. La zona living si apre su magnifiche e vaste terrazze, veri e propri spazi abitativi all’aperto ideali per momenti di relax o convivialità. Da qui si gode di una straordinaria vista mare panoramica che si estende fino a Cap Martin, in un contesto tranquillo, esclusivo e molto ricercato. L’appartamento offre finiture di standing e dotazioni di alta gamma studiate per garantire il massimo comfort: aria condizionata, aspirazione centralizzata, doppi vetri, connessione Internet e materiali accuratamente selezionati che uniscono eleganza contemporanea e raffinatezza. La residenza, perfettamente curata, dispone inoltre di illuminazione esterna, citofono e porta blindata, assicurando sicurezza e serenità quotidiana. A pochi minuti dalle spiagge, dal porto di Garavan, dai negozi e dai trasporti, questa rara proprietà rappresenta un’opportunità esclusiva in uno dei quartieri più prestigiosi di Mentone. Ideale come residenza principale, seconda casa di lusso o investimento di prestigio sulla Costa Azzurra.

MY MENTON

Palais Ausonia

2 Avenue Boyer

06500 Menton

France

+33 4 93 28 23 00

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Generale

RiferimentoZ05711
Prezzo850000€
PosizioneMenton (06500)
Numero di camere3
Numero di stanze2
Zona80.69m²
In piediLusso
VistaPanoramico Mare
EvacuazioniTutto nella fogna
Acqua caldaRiscldatore Singolo
RiscaldamentoAria condizionata Individuale Elettrico
Spese condominiali83

Superfici

Ingresso11.02 m²
Soggiorno30.13 m²
Cucina8.14 m²
Stanza11.95 m²
Stanza10.29 m²
Bagno con doccia / W.C.7.61 m²
W.C.1.55 m²
Terrazzo12.49 m²
Terrazzo42.24 m²
Cantina2.2 m²

Servizi

Porta blindata
Citofono
Lettore CD
Internet
Doppi vetri
Aspetto centralizzato
Aria condizionata

Vicino

Supermercato
Porto
Spiaggia
Parco
Mare
Stazione
Pulman

Regolazione

1472606E0914568D
Energia - Consumo convenzionale125 kWhEP/m².anno
166C
14565
Energia - Stima delle emissioni4 kg éqCO2/m².anno
167A
1201050
1211430
1222021
Legge Carrez (in m²)80.69 m²
ESRIS (ex ERNMT)Eseguito
TermitiEseguito
AmiantoEseguito
PortareEseguito
ElettricitàEseguito

Regolazione

DPE

125 kWhEP/m².anno

GES

4 kg éqCO2/m².anno